类型及计税依据

年份

   开始执行时间

契税税率

房改成本价

1、首购：成本价部分免税，计税依据为（市场价+商品价+个人出资扩面款）

2、补购：同一年度的视同首购； 不同年度的，计税依据为（成本价面积×当年房改售价+市场价+商品价+个人出资扩面款）

3、换购：新旧房成本价面积差×当年房改售价+市场价+商品价+个人出资扩面款

4、拼接：视同补购

2003年

03/7/1

1.5％

885元

2004年

04/10/1

1.5％

900元

2005年

05/6/1-05/11/30

普通住宅

1.5%

900元

非普通住宅

3%

05/12/1

普通住宅

1.5%

965元

非普通住宅

3%