杭州市2006年住房公积金年度公报

根据国务院《住房公积金管理条例》和《浙江省住房公积金条例》规定，杭州市（不含省直、铁路，萧山、余杭区及各县、市，下同）2006年住房公积金年度公报已经杭州住房公积金管理委员会二届一次会议审议通过，现公报如下：

2006年，机关、事业单位住房公积金缴存比例为单位和个人各12%，工资基数按原杭州市住房公积金管理中心、杭州市人事局、杭州市财政局《关于2004年度杭州市市区机关事业单位职工缴交住房公积金工资基数有关问题的通知》执行。企业住房公积金缴存比例为单位和个人各8-12%，工资基数按2005年度国家统计局规定的工资总额口径执行。

2006年住房公积金归集总额355,866.43万元，比上年增长41.34%，其中：一般住房公积金归集278,656.70万元，住房补贴归集77,209.73万元；住房公积金提取总额200,546.84万元，比上年增长36.79%，其中：一般住房公积金提取147,587.05万元，住房补贴提取52,959.79万元。

项目	本年累计	历年累计
一、住房公积金归集总额	355,866.43	1,467,591.72
其中：一般住房公积金	278,656.70	1,200,097.15
住房补贴	77,209.73	267,494.57
二、住房公积金提取总额	200,546.84	643,348.53
其中：离、退休提取	31,474.28	112,309.02
购建、翻建、大修住房及还贷提取	144,868.44	444,857.27
丧失劳动能力并终止劳动关系提取	11,180.27	52,212.87
职工调离、出国、出境提取	7,127.72	19,808.31
其他原因提取	5,896.13	14,161.06
三、住房公积金归集净额	155,319.59	824,243.19
其中：一般住房公积金	131,069.65	720,148.76
住房补贴	24,249.94	104,094.43

根据杭房公委〔2005〕7号《关于调整杭州市市区住房公积金贷款最高额度的通知》规定，2006年住房公积金贷款最高额度为50万元。根据有关规定，职工正常缴存住房公积金，且连续缴存时间一年以上的，可以申请住房公积金贷款，贷款期限最长为30年，且不得超过本人或其配偶的法定退休年龄。根据人民银行和建设部文件规定，住房公积金贷款利率于2006 年 5月 8日作出调整，贷款期限5年（含）之内的，年利率由3.96%调整为4.14%；5年以上的，由4.41%调整为4.59%。

2006年住房公积金贷款发放8,226户，贷款总额252,968.90万元，比上年增长137.74%，支持职工购房面积87.91万平方米；全年收回贷款本金84,691.74万元，比上年增长21.48%，年末逾期贷款5.70万元，逾期率为0.012‰。

项目	本年累计	历年累计
一、公积金个人住房贷款发放户数(户)	8,226	36,384
二、公积金个人住房贷款发放总额(万元)	252,968.90	756,789.08
三、公积金个人住房贷款收回总额(万元)	84,691.74	279,372.50
四、公积金个人住房贷款净额(万元)	168,277.16	477,416.58
五、公积金个人住房贷款支持职工购房面积(万平方米)	87.91	389.18

截止2006年12月31日，中心资产总额876,368.43万元（含国债及定期存款总额314,800万元），负债总额841,780.46万元，净资产总额34,587.97万元。

项目	年初数	年末数	项目	年初数	年末数
资产：			负债：
住房公积金存款	358,477.21	356,679.22	住房公积金	668,923.61	824,243.19
增值收益存款	22,838.83	27,318.98	应付利息	5,349.74	6,781.10
应收利息	3,711.39	4,453.72	专项应付款	1,159.94	1,430.30
其他应收款	0.00	499.93	其中：城市廉租住房建设补充资金	1,159.94	1,230.82
委托贷款	309,138.06	477,410.88	其他应付款	1,736.06	9,325.87
逾期贷款	1.36	5.70	负债合计	677,169.35	841,780.46
国家债券	10,000.00	10,000.00
			净资产：
			贷款风险准备	26,997.50	34,587.97
			待分配增值收益	0.00	0.00
			净资产合计	26,997.50	34,587.97
资产总计	704,166.85	876,368.43	负债及净资产总计	704,166.85	876,368.43

（一）2006年住房公积金业务收入总额24,899.84万元，其中：住房公积金存款利息收入7,476.03万元，增值收益存款利息收入586.59万元，委托贷款利息收入16,436.68万元，国家债券利息收入400.37万元，其他收入0.17万元。

（二）2006年住房公积金业务支出总额12,249.07万元，其中：支付职工住房公积金存款利息11,443.10万元，归集银行住房公积金托收手续费9.77万元，委贷银行委托贷款手续费796.20万元。

（三）2006年住房公积金增值收益总额12,650.77万元，比上年增长32.55%，当年增值收益率为1.69%。年末按增值收益60%提取贷款风险准备金7,590.46万元，经市财政局核定管理费用1,489.43万元（含计算机综合业务管理系统开发等专项经费961.97万元），提取城市廉租住房建设补充资金3,570.88万元。

项目	本年累计	备注
一、业务收入	24,899.84
其中：住房公积金存款利息收入	7,476.03
增值收益存款利息收入	586.59
委托贷款利息收入	16,436.68
国债利息收入	400.37
其他收入	0.17
二、业务支出	12,249.07
其中：职工住房公积金利息支出	11,443.10	根据人民银行有关文件，从2006年8月19日起，上年结转部分年利率由1.71%调整为1.80%；当年缴存部分不变，按0.72%计息。
住房公积金归集手续费支出	9.77	支付托收银行的托收费用按1元/份计算。
委托贷款手续费支出	796.20	按委贷利息实际收入5％计算（扣除上年结余委贷手续费）。
三、增值收益	12,650.77

项目	本年累计	备注
一、年初未分配增值收益	0.00
二、当年增值收益	12,650.77
三、当年可供分配的增值收益	12,650.77
减：提取贷款风险准备金	7,590.46	按增值收益的60％提取。
提取中心管理费用	1,489.43	经杭州市财政局核定，其中专项经费961.97万元。
城市廉租住房建设补充资金	3,570.88	历年累计提取城市廉租住房补充资金16,673.39万元。
四、年末未分配增值收益	0.00

2006年，中心在管委会的领导和财政、审计部门的监督指导下，坚持以科学发展观为统领，按照有利于推进住房保障制度建设和政策性住房金融制度建设的总体要求，创新住房公积金事业发展思路，主要做了以下几方面的工作：

一年来，中心以贯彻市政府1号文件为契机，加大《条例》贯彻力度，按照“宣传先行、重点突破、稳步推进”的原则，扎实开展建制工作，全年完成净增建制职工人数4.23万人。一年来，中心组织了报刊宣传和网站专题，参与民情热线，推出公益广告，努力营造舆论氛围；认真排查建制重点，以大中型企业和企业开发园区为切入点，选择32户重点单位，上门走访，稳步推进；依法受理投诉、举报案件，对被投诉、举报单位开展执法检查，督促单位整改建制，全年共送达自查通知书34份。

一年来，中心按照强化基础、规范操作的要求，组织起草了多项归集业务管理制度和操作规范，全面开展了年度对账、年度验审和年度调整工作，严格缓缴审批制度，加大催缴工作力度，实施窗口服务规范。2006年，中心归集工作取得了新成绩，服务效能得到了提升,全年正常建缴职工增长率完成9.83%，归集到位率达到99.08%，两项指标均超过省定考核指标；全年服务工作量明显增加，年窗口提取业务达12万人次，提取金额近20亿元。

一年来，中心认真贯彻住房公积金贷款新政，发挥政策性住房贷款在住房信贷市场中的主导作用。2006年，我市调整了贷款最高额度，增设了委托贷款银行，全年新增贷款客户比上年增长54.48%，贷款发放总额比上年增加14.66亿元，当年净增贷款余额16.83亿元，组合贷款户数和金额发生结构性变化，年末贷款率指标比上年增加11.71个百分点。同时，加大风险控制力度，严格执行贷款楼盘管理办法，全面实施个人征信制度、面谈制度和抵押权证盘点制度，全年审查新增贷款楼盘58个，楼盘贷后跟踪48个，完成近3万户贷款档案盘点清查工作。

一年来，中心以加强财务管理和内部控制为重点，调整完善了财务会计岗位设置，建立了较为完整的财务会计制度。一年来，中心认真执行支票、印鉴使用保管制度及有价证券、重要凭证的保管、交接和盘存制度，完善个人账户管理办法，全面开展财产清查和财务清理工作，严格执行资金调度和预决算管理规定，落实法定公报制度，建立内部管理指标和管理报表体系，开展财务分析和财务评价工作，保证了各项业务的正常进行和资金的安全完整。

一年来，在项目公司、银行和中心的共同努力下，中心信息化管理工作稳步推进，项目建设取得了新的进展。2006年，中心积极采取措施，加大项目实施力度，研究制定配套操作规范，落实银行联网方案，组织系统用户测试，加强质量和进度控制。目前，归集、信贷、财务等核心业务系统已进入联调阶段，机房建设和二期项目的可行性研究已经完成，网站功能进一步完善，网上贷款楼市对外开通，内网办公自动化系统完成数据移植，除业务系统外，其他项目基本建成。

一年来，中心积极开展队伍建设和行风效能建设，努力提高职工素质和服务效能。主要抓了以下几项工作：制定组织制度，完善组织架构，加强基层党建，开展培养发展工作，发挥党组织的战斗堡垒作用和党员先锋模范作用；开展学习型机关和文明机关建设，组织参加各类活动，积极创建和谐中心，不断增强队伍凝聚力；充实职工队伍，组织职工培训，加强专业人员管理，提高了干部职工的专业能力和管理水平。

2006年，中心接受了国家审计署的全面审计，结果表明，我市住房公积金管理运作情况总体良好。在市财政组织的考核工作中，中心考核得分比上年有较大提高，达到了省财政厅、省监管办规定的优秀水平。