本报讯（记者 陈卿 2007-3-22 ）公积金贷款与商业性贷款利差拉大
　　日前央行再次宣布上调金融机构贷款基准利率的决定之后,记者昨日从杭州住房公积金管理中心获悉，本次住房贷款利率调整涉及商业性住房贷款和个人住房公积金贷款，其中，商业性住房贷款利率上调0.27个百分点，个人住房公积金贷款利率上调0.18个百分点；调整后，公积金贷款与商业性贷款的利差进一步拉大（具体见下表）。

　　由上表可见，以商业性贷款下浮利率为例，此次住房贷款利率调整后，公积金贷款与商业性住房贷款的利差分别为：一年期贷款，从1.062%增至1.1115%；一至三年期贷款，从1.215%增至1.2645%；三至五年期贷款，从1.368%增至1.4175%；五年期以上贷款，从1.224%增至1.2735%。各档次利差增加均为0.0495％，利率调整后，公积金贷款较商业性贷款的低利率政策优势更为明显。

公积金贷款到底合算多少?

　　那么，公积金贷款到底比商业性贷款合算多少？杭州住房公积金管理中心相关负责人表示，如按杭州市区公积金贷款最高额度50万计算，分别以5年和30年等额本息还款为例，对还本付息额作测算如下〔其中商业性贷款按下浮（85％）利率计〕：

　　由上表可见，等额本息还款方式的50万元住房贷款，5年期公积金贷款较商业性贷款，利率调整前每月少支出312.55元、累计少支出1.88万元，调整后每月少支出324.80元、累计少支出1.95万元；30年期公积金贷款较商业性贷款，利率调整前每月少支出377.95元、累计少支出13.6万元，调整后每月少支出397.50元、累计少支出14.3万元。显而易见，利率调整后，公积金贷款在减轻购房人还款压力方面，比商业性贷款更为有利。