针对2005年房地产市场的重大变化，为提高贷款资产质量，中心在加大贷款发放力度的同时，对贷款风险管理，以风险评估为重点，相继制定和实施了一系列管理控制措施，全面加强和提高贷款风险控制能力。主要包括：一是制定和实施了贷款楼盘管理办法，重新制订了楼盘合作协议、楼盘申报表、楼盘审批表、调查报告等规范性文本，组建了中心贷款审查委员会，严格楼盘的准入与协议管理，加强贷前、贷中和贷后的风险控制；二是为规避贷款风险，中心对住房公积金贷款中的重要法律文本借款合同作了全面修订和完善。新的借款合同从借贷抵押条款、保证条款、其他约定条款和特别签订条款等方面，进一步明确了中心、委贷银行、借款人、保证人各方的权力与义务，充分体现了合同各方的平等，同时着重对贷款预期的风险细处作了完善。新合同已经杭州市工商行政管理局审查备案，自2006年1月1日起正式启用；三是加强贷款的审批管理，全面推行面谈制度和个人资信征信制度，同时加大对逾期贷款催收管理力度；四是调整、补充和完善相关的考核指标，对贷款银行从贷款发放、逾期控制、规范化管理三个方面实行了综合目标考核；五是全面清查和整理了贷款的历史档案，实行了档案资料的动态管理，严格抵押物的登记管理。

中心贷款楼盘调查员赴现场进行实地考察